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2019.04.12

不動産豆知識

建売住宅チラシはココを見てみよう!その②

建売住宅チラシはココを見てみよう!その②

こんにちは!川原です

すっかり桜満開、春ですね^^

 

本日は建売分譲住宅の広告で見ておくと得するチェックポイントを紹介します^^

テーマはこちら↓

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■最寄り駅、距離を確認しよう!

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不動産広告は不動産公正競争規約で、物件概要を記載します。※一部例外もあります。

↓↓

今回は●交通をチェックしてみてください!

 

コレです👇

←※当社久留米市通外町モデルの概要

 

この項目には、主に最寄り駅と物件から駅までの徒歩所有時間が記載されています。

不動産広告の場合、徒歩1分は80mで換算し、1分未満の端数は1分に切り上げて表示されます。
信号待ちや坂道などは考慮されておらず、また「物件の最寄り駅からターミナル駅までの所要時間」には、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。

 

Q.1分80mの根拠は?

A. 1分80m計算の基準は、実際に健康な女性数人がハイヒールを履いて歩いた平均の分数を計測して決められたそうです。(※不動産の公正競争規約より)

この時の平均分速が80.3mだったことから【徒歩1分=80m】という基準ができたと言われています。道が平たんではない時や歩き始めたお子様の歩幅などは、追加時間を考慮してもいいかもしれません^^

 

Q.電車通勤のお父さん・お母さんが自宅から最寄り駅まで歩くときに負担を感じにくい距離・時間はどれくらいでしょうか?

A. 徒歩約10~15分以内が許容範囲内である。という回答が7割を占めました!※当社調べ

駅近環境は利便性が良く好まれますが、近すぎると電車の通る音や、人が良く行き交う時間帯の生活音が気になるかもしれませんね><

 

いかがでしたでしょうか?

物件~駅までの所要時間だけで、環境を全て把握できるわけではありませんが、通勤で公共機関を利用する方、気に入ったデザインや間取りがたくさんある中でどの物件を購入しようか迷っている方など、ひとつの判断基準にもなるのではないでしょうか^^

 

↓最近のクルミエ駅近物件はコチラ↓ 久留米市通外町(全3棟)

 

久留米で新しい住まいをお探しのみなさまに届きましたでしょうか?

ぜひお気軽にご来場ください♪


福岡・佐賀の戸建、建売、分譲住宅は
明るい未来がクル家「クルミエ」 川原 知子でした☆

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