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2019.10.15

不動産豆知識

ローンを組む前にやっておくべきことは?

ローンを組む前にやっておくべきことは?

こんにちは!

シアーズエステートの金澤です。

 

いつもブログを見て頂き、ありがとうございます♪

先日バーベキューをしてきました!

場所は福岡市西区にある小戸公園。

きれいな海を見ながらのバーベキューは最高ですね。

そして夜は、テレビが見れる居酒屋で

ラグビー日本代表の観戦!

日本強いですね!

とても充実した休日を過ごすことができました♪

 

さて、今回は住宅を購入する際に多くの方が利用する

住宅ローンを組む前にやっておくべき点についてお話します。

 

絶対やるべきこと:

家探しの前にライフプラン、月々の支払い可能額を算出しておくこと

総合展示場や建売を見に行って、「この家すみたいなー」「建てたいなー」

と思うことがありますよね。

 

すると営業担当から

「この家を建てようと思うと〇〇万円がかかります」。

「大体そうすると月々の支払いは〇〇円」です。

という説明があります。これを資金計画といいます。

 

また、「〇〇様なら(ご年収を考慮すると)〇〇万円まで借りれます」

という返済可能額についてのお話があることも。

ここで重要なのが

ローンの返済可能額と、無理なく毎月支払える金額は違うということです。

たとえば、ローンを申し込んで3000万円が返済可能額として銀行から

通知がきました。

そのまま満額3000万円で借入をした場合、金利を0.975% 35年支払とすると84,336円

となりますが、今の家賃の支払いは50,000円とすると約35,000円が増額になります。

住宅費以外にも食事代、光熱費、保険、教育費用などなど掛かってくる費用は

沢山あります。

まずは、住宅にかけれる無理のない月々の支払いを計算して

家探しをされることをおススメします。

もちろん、シアーズエステートでは無料でライフプランのご相談に乗ります。

お気軽にお問い合わせください♪

 


福岡・佐賀の戸建、建売、分譲住宅は
明るい未来がクル家「クルミエ」 金澤 哲でした☆

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